ACTA
Nº18
Aos vinte e nove dias do mês de Janeiro de
2013, pelas 21h30m, reuniu a Assembleia Geral Ordinária de Condóminos do Condomínio
do edifício sito na Rua Lucília Simões, 15 em Lisboa, ao nível do piso -1, das
garagens, para deliberar sobre a seguinte ordem de trabalhos:
- Apresentação e aprovação das contas de 2012;
- Eleição da nova administração do condomínio para 2013;
- Apresentação e aprovação do orçamento de 2013;
- Outros assuntos de interesse comum;
Estiveram presentes ou representados os proprietários
das fracções correspondentes aos seguintes andares: R/C Fte., R/C Dto., 1º Esq.,
1º Fte., 1º Dto., 2º Esq., 2º Fte., 3º Esq., 3º Fte., 3º Dto., 4º Esq., 4º Fte.,
4º Dto., 5º Esq., 5º Fte., 8º Esq., 8º Fte. e 8º Dto.
Havendo quórum suficiente para deliberar
sobre os assuntos da ordem de trabalhos, deu-se início à reunião.
Tomaram a palavra os elementos da
administração de 2012, que apresentaram o balanço do ano de 2012. Após alguns
esclarecimentos, as contas do ano de 2012 foram aprovadas por unanimidade dos
presentes. Não foi levada a votação a transferência de qualquer valor para o
fundo de reserva do condomínio – Conta poupança condomínio, face à previsão de
despesa para 2013.
Foi eleito o corpo de administração do
condomínio para o ano de 2013, com os votos a favor dos restantes condóminos
presentes, ficando assim constituído – 3º Dto. Rui Manuel Cipriano Pereira, 3º
Esq. José Carlos Várzea Ferreira Valente e 3º Fte. Fernando Manuel Monteiro.
Foi aprovado por unanimidade manter as quotas
mensais a serem liquidadas de Janeiro a Dezembro de 2013. Relativamente às
despesas foi aprovado o orçamento de despesa para 2013 no valor total de 10.631,45
€ (+3% relativamente a 2012).
Proceder-se-á à alteração das assinaturas
junto do Banco BES. A administração e movimentação da conta BES nº 0115 2290
0009, será efectuada por dois dos três administradores eleitos (3º Dto. Rui
Manuel Cipriano Pereira, 3º Esq. José Carlos Várzea Ferreira Valente e 3º Fte.
Fernando Manuel Monteiro).
Posto isto, foram ainda referidos os
seguintes assuntos de interesse geral:
- A administração vai providenciar junto da
CNAS a substituição das botoneiras dos elevadores nos pisos -1 e -2
(desactivação da chamada dos elevadores com recurso a chave). O valor
orçamentado é de 248,00€ mais IVA;
- Foi apresentada uma
alternativa em relação às linhas telefónicas dos elevadores. Em vez de se estar
a pagar à PT mensalmente duas linhas telefónicas há a hipótese de a CNAS
colocar um aparelho GSM no edifício e que funciona com cartão de telemóvel. Tem
um custo inicial de 290,00€ mais IVA e mensalmente 6,00€ mais IVA por cartão. A
administração vai verificar se existe sinal de rede móvel para a colocação
deste aparelho, caso contrário opta-se só por ter uma linha da PT para os dois
elevadores;
- Foram entregues à
nova administração os orçamentos obtidos durante o ano de 2012 para reparação
da fachada sul do prédio. Persiste a dúvida de onde vem a água, pelo que se
colocou a hipótese da colocação de caleiras exteriores, tendo ficado a
administração de fazer as diligências necessárias à resolução deste problema.
De salientar que no âmbito da obra tem de se incluir a reparação da fracção R/C
Esquerdo através de recurso ao seguro do condomínio e caso a referida obra
inclua a pintura da fachada aproveitar-se para retirar o AC do 6º Esquerdo;
- Foi referido a
necessidade da verificação e manutenção das luzes de emergência, uma vez que
algumas delas parecem não estar a funcionar bem, bem como a verificação dos
sensores das luzes do hall entrada que segundo alguns condóminos permanecem
acesas por muito tempo;
- Ficou também
deliberado nesta Assembleia voltar a ser afixado na vitrina do piso 0 o mapa
com as quotas mensais, mas só com as fracções, sem valores e com a indicação a
verde e vermelho (respectivamente quem pagou e quem não pagou);
- Foi referida também
a necessidade da recolocação do manípulo da porta de entrada do edifício,
manípulo esse que se encontrava na posse de um dos administradores para reparação
do mesmo e posterior colocação;
- Aguarda-se o
orçamento para a manutenção/verificação do sistema de detecção incêndios
instalado nas garagens, bem como da colocação da sinalética de indicação dos
elevadores e escadas nos pisos em falta;
- Verificação dos
níveis de pressão da bomba de água pelo menos uma vez por ano de forma a
garantir o correcto abastecimento de água a partir do 4º andar.
E não havendo mais
assuntos a tratar, dão-se por encerrados os trabalhos da assembleia da qual se
lavrou a presente acta que vai ser assinada por todos os presentes.
